언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 남동구 경인로 649,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경518505)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 203,000,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 142,100,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철 1호선 간석오거리역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설과 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=건축물사용승인일자는 2016.12.06인철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 4층 402호로서외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
4) 이용상태=본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.
5) 설비내역=본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 가스설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건이 위치한 토지는 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택과 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 광대로의 도로에 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)<건축법>, 상대보호구역(2020-08-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철 1호선 간석오거리역 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.27. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
